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2019-08-08

35222

Carrera 19A 103A 62

Apartamento - Bogotá D.C.

baños
3
habitaciones
2
parqueaderos
2
área
113.0 mts2

Valor estimado

$735,000,000
$690,900,000$779,100,000

Valor por mt2

$6,504,424

Valor arriendo estimado

$3,270,000

Según el método de comparación tradicional, el inmueble esta valorado en $729,000,000con un coeficiente de variacion de 6.0%. (un coeficiente de variación inferior al 7.5% según la norma vigente. Para realizar este calculo se comparó con 40 inmuebles similares en la misma zona)

Datos del inmueble

Departamento:
Bogotá D.C.
Dirección:
Carrera 19A 103A 62
Ciudad:
Bogotá D.C.
Estrato:
6
Localidad:
USAQUEN
Tipo de Inmueble:
Apartamento
Barrio catastral:
SANTA BIBIANA
Área Construida:
113
Código del barrio:
8412
Tiempo de Construido:
Entre 5 y 10 años

Descripción del inmueble

Balcón:
Si
No. de ascensores:
1
Baño de servicio
No
Niveles:
1
Club house:
No
Piso:
3
Conjuntos cerrado:
No
Portería:
Si
Habitación de servicio:
No
Remodelado:
Si
Depósito:
Si
Salón comunal:
No
Estudio:
No
Vista:
Exterior
Hall de alcobas:
Si
Zona de lavandería:
Si
No. de baños:
3
Terraza:
No
No. de habitaciones:
2
Área de terraza:

Estos son los inmuebles similares con los que comparamos, que están en el mercado

$730,000,000 - 108 mt2

Entre 5 y 10 años
3
3
2
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$730,000,000 - 102.11 mt2

Entre 5 y 10 años
2
2
2
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$725,000,000 - 97 mt2

Entre 5 y 10 años
3
3
2
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$720,000,000 - 120 mt2

Entre 5 y 10 años
4
2
2
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$750,000,000 - 103 mt2

Entre 5 y 10 años
3
3
2
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$750,000,000 - 104 mt2

Entre 5 y 10 años
2
2
2
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$720,000,000 - 110 mt2

Entre 5 y 10 años
3
2
2
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$750,000,000 - 127 mt2

Entre 5 y 10 años
3
3
2
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$720,000,000 - 127 mt2

Entre 5 y 10 años
3
3
2
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$720,000,000 - 112 mt2

Entre 5 y 10 años
3
3
2
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¿Cómo está el inmueble en el sector?

Se encontró que en el mismo sector donde está ubicado el inmueble el valor promedio del metro cuadrado es de $6,416,007.72, con un valor mínimo y máximo de $3,892,000 y $9,474,000 respectivamente. Se estimó que el valor por metro cuadrado del inmueble en venta es de $6,504,424.78.

Ventajas

  • Está remodelado

Desventajas

  • Tiene 1 habitación menos
  • No Tiene estudio
  • No Tiene cuarto de servicio

Asi se han comportado los precios y ofertas en el sector

Comportamiento histórico del valor promedio del m2 en el sector
Comportamiento histórico del número de ofertas en el sector
Valor promedio del m2 por tiempo de construido

Comparativa por características de los inmuebles

Tiempo de construído
Área construida
Número de habitaciones
Número de baños
Número de garajes

Gastos notariales

Ten presente que al momento de comprar/vender este inmueble, el vendedor deberá pagar $9,062,707.50 de gastos notariales, mientras que el comprador deberá pagar $13,197,507.50.

Comprador:
$13,197,507.50
Vendedor:
$9,062,707.50
Total:
$22,260,215

Firma certificada

Firma certificada

Nombre: Jaime Roman Miranda Quintero
RAA AVAL: 80871500
RNA: 3820

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